El Gobierno de Zapopan, a través de la Dirección de Ordenamiento del Territorio, ha lanzado la estrategia de Desdoblamiento de Vivienda, con el objetivo de reducir la expansión de la mancha urbana y facilitar la adquisición de viviendas para las nuevas generaciones. La iniciativa busca ofrecer alternativas de construcción en terrenos ya existentes, permitiendo la edificación de hasta cuatro niveles sobre una misma propiedad.
Según informó el director de Ordenamiento del Territorio, Juan Pablo Magaña Vázquez, este programa facilitará que las familias del municipio puedan construir viviendas independientes en sus predios, promoviendo así la creación de patrimonio y abordando en parte el encarecimiento de la vivienda en la región. Magaña resaltó que actualmente los precios de las viviendas superan los costos promedio, lo que dificulta el acceso a créditos para las juventudes.
“La intención de esta política social, a través del Desdoblamiento de Vivienda, es atacar de manera indirecta el encarecimiento de la vivienda. Sabemos que hoy en día el mercado inmobiliario presenta departamentos que pueden costar hasta cinco millones de pesos, lo que limita mucho la posibilidad de acceso a créditos para las y los jóvenes”, explicó el funcionario.
El apoyo municipal contempla beneficios específicos dependiendo del proyecto. Para una sola vivienda adicional, se otorgará el 50% del Coeficiente de Utilización de Suelo (CUS) o de los metros de construcción. En el caso de construir hasta cuatro niveles, se facilitarán los estudios necesarios para evaluar la viabilidad del proyecto, garantizando que se cumplan requisitos esenciales como la disponibilidad de servicios básicos —agua potable, alcantarillado y energía eléctrica— y que la movilidad en la zona no se vea afectada.
Cada vivienda construida bajo este esquema mantendrá su propia escritura, aunque las construcciones se realicen en una misma propiedad, manteniendo el régimen de propiedad individual y formal.
El funcionario destacó que más del 70% del municipio es apto para participar en el programa, siempre y cuando las propiedades se encuentren en las áreas MB3 o MB4, según los planes parciales de desarrollo urbano. Para obtener mayor información, las y los interesados pueden acudir al Centro Integral de Servicios Zapopan (CISZ) en las ventanillas 16 a 19 o solicitar asesoría vía correo electrónico a [email protected].
El programa de Desdoblamiento de Vivienda busca ofrecer soluciones habitacionales accesibles, promoviendo un crecimiento ordenado y sustentable en el municipio.
